リノベ物件の状況

今週まではバタバタしており

なかなかブログ更新が

おろそかになっています。

それにしても

今週は寒暖差が激しく

11月なのに暑くて

エアコンを作動した日が

2日もありました。

明日は冷え込むとのことです。

体調管理にご注意ください。

リノベ物件では

大工さんの工事があとわずか。

並行して今日からクロス工事の

下地処理を始めました。

弊社ではなるべく

収納家具などを

買わないでいいように

可動棚などで収納を確保しています。

棚板の加工や取付に2日ほどかけて

対応しています。

リノベ物件の性能ですが

外皮熱還流率はUa値＝0.65

上部構造評価　1.37

という性能向上リノベーションと

なっております。

外皮熱還流率ですが

ZEH基準が0.6とされています。

無断熱住宅でしたが

何とかここまで家の性能を

上げることができました。

上部構造評価とは

耐震性能の評価になるのですが

耐震等級3が1.5という評価になります。

1.5以上を目指すには基礎の補強などが

必要になってきます。

この辺りは時間を見つけて

深掘りできればと思います。

今後は断熱補強をしていくことで

より性能の高い既存住宅に

進化していくことを願っています。

今回はC値の測定はしておりませんが

施工内容としては

C値＝1程度の性能はあると思います。

どうしても大人の事情があるので

性能をどこまで高めるかは

状況によって変わります。

私の考えとして

既存住宅の性能

新築住宅の性能は

断熱等級7(Ua値0.26)以上を目指した

家づくりをすることが大切だと思います。

しかし現実問題として

さまざまな事情があるので

既存住宅が少しでも快適に。

現状よりも少しでも家の性能が

改善されることで

健康寿命が延び、光熱費が

安くなるお手伝いが出来れば、

それでもいいのかなと思います。

ただ今後の経済がどうなるか

わかりませんが

どう考えても上がった物価が

安くなったり、燃料費などの光熱費が

今より安くなる要素が

見当たらないので

家の性能向上は必須だなと

感じております。

高性能な家づくりを楽しくまじめに研究する！

ハウス工房ふくだ　東川　明広